Byggautomasjon for småhus

Byggautomasjon for småhus er IT‑avdelingens leveranse til Eiendomsavdelingen (EA) for småbygg som trenger energieffektiv styring og automatikk. Løsningen baserer seg på Homey Pro og Z‑Wave.

Sammenlignet med tradisjonell byggautomasjon er Homey Pro å betrakte som en lokal automasjonsserver/HAWK

Hva tilbyr tjenesten?

Bildet kan inneholde: elektronisk enhet, sikkerhet.

Energistyring basert på behov

Regulerer temperatur, varmtvann og andre store laster etter bookingdata (TP) og sanntids strømpriser

Automatisk lys‑ og viftestyring

Homey kan trigge reléer, LED‑drivere for belysning og ventilasjon – manuelt, tidsstyrt eller via sensorer. Enkel algoritmestyring er også mulig.

Robust drift

Homey Pro er designet slik at den kan operere selvstendig uten tilgang til internett i lengre perioder, men på bekostning av overvåkning og alarmer.

Z‑Wave‑komponenter med lokal automasjon holder funksjonene i gang uten å trenge kontakt med Homey Pro

Datainnsikt og alarmer

Homey Insights viser live‑ og historiske grafer. Avvik (frost, kommunikasjonsbrudd, høy temperatur m.m.) kan varsles med push-varsler

Teknisk oversikt

  • Gateway/automasjonsserver: Homey Pro
  • Primær transport: Z‑Wave (langbølget radio). Støtter også Zigbee, Wi‑Fi og BLE
  • Skyfunksjoner: autentisering, 2FA og nattlig backup (7 versjoner, 10 €/år)
  • Oppetid overvåkes i Zabbix; PoE‑power‑cycle løser normalt feil; full restore‑prosedyre er dokumentert
  • Varslingskjede: Homey → mobilapp eller e‑post ved strømbrudd, nettutfall, etc.

Erfaringer fra Tollboden‑piloten (2024/-25)

Bildet kan inneholde: blå, hvit, tekst, font, diagram.
  • Redusert energibruk – 21 % besparelse fra oppstart gjennom automatisert laststyring
  • Alarmer for døde noder reduserte manuelle inspeksjoner
  • Systemet styrer varmepumpene i bygget og fører til bedre kontroll over energibruken
  • Automatisert frostsikring av vannrør basert på værdata og sesong
  • Automatisk styring av klima via booking i TP

Skille mot LoRaWAN‑tjenesten (kommer)

LoRaWAN‑plattformen (planlagt Q4 2025) vil tilby batteridrevet sensor­dekning for temperatur, CO2, fukt og bevegelse i alle bygg. Data sendes til en sentral plattform (Grafana/InfluxDB).

  • Homey Pro: Småhus som trenger aktiv styring (varme, lys, vifter) og lokal autonomi
  • LoRaWAN: Større porteføljer hvor det primært trengs sensorikk/overvåking

Roller og støtte

Ansvar

  • IT‑avdelingen: Plattformdrift, backup, system­logikk, overvåking.
  • Eiendomsdrift (EA): Daglig oppfølging av alarmer, justering av sett­punkter, innmelding av behov.

Kontakt

Funksjonelle spørsmål / feil: av‑teknisk@usit.uio.no

Tjenesteforvaltning: iti‑avb@usit.uio.no